Exclusivité - villefranche-sur-mer – vieille-ville - appartement – 3 pièces – 57 m² – 100 mètres de la mer - idéal location sais

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT – 3 PIÈCES – 57 M² – 100 MÈTRES DE LA MER - TRAVERSANT - TRIPLE EXPOSITION - IDEAL LOCATION SAISONNIERE Situé au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cet appartement de 3 pièces séduit par son emplacement central et son excellent état. Installé au 1er étage d’un immeuble au charme authentique et coloré de la vieille-ville, ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et restaurants. L’appartement développe 57 m² et propose une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte d’environ 30 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'une salle de douches avec toilettes. L’ensemble est en excellent état, prêt à être occupé, sans travaux. Les prestations incluent notamment la façade récemment ravalée, le double vitrage, un chauffage électrique, une climatisation ainsi qu’une production d’eau chaude individuel. La localisation permet un accès rapide à pied à la plage, à la gare et aux commerces du centre, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Prix : 399.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 126€/mois. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 780 €/an. Classe énergie : D (243 kWhEP/m².an) Classe climat : B (9 kg CO2/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 800 €. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.