Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Pressiat (01370)

À découvrir sur la commune de Val-Revermont, dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 1973 sur une parcelle clôturée de 968 m².


En viager occupé sur une tête (femme de 78 ans), cette maison parfaitement entretenue développe environ 84 m² habitables. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition sud avec climatisation réversible par pompe à chaleur, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.


Vous profiterez également d'une agréable terrasse carrelée exposée plein sud, d'un grand garage et d'un jardin clos facile à entretenir.


Les menuiseries ont été remplacées par du PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul en bon état avec radiateurs, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. La maison est raccordée à la fibre optique.


Conditions du viager occupé :

Occupante : femme de 78 ans

Bouquet : 30 000 ?

Rente mensuelle : 449 ?

En cas de libération définitive du bien par l'occupante, la rente viagère sera revalorisée de 20 %.


Taxe foncière : 493 ?


Une opportunité patrimoniale rare permettant d'investir dans l'immobilier avec un effort financier progressif tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation du bien.


Pour plus d'informations, contacter Romain WILLAUMEZ [Coordonnées masquées]


Honoraires charge vendeur.

Référence : SNM_1342


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr