Appartement 5 pièces 122 m² à vendre à Faux-Mazuras (23400)

COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE ANCIENNE FERME À RÉINVENTER – GRANGE AUVERGNATE 160 m² – 2 969 m² DE TERRAIN ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET DE VIE ÉTAIT ICI ? Amoureux de l’authenticité, de la pierre et des belles histoires à écrire, cette ancienne ferme ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur ! Située à Faux-Mazuras, à quelques kilomètres de Bourganeuf, cette propriété offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un véritable projet de rénovation avec du caractère, des volumes et du potentiel. UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILITÉS La maison se compose de plusieurs espaces qui permettent d’imaginer une rénovation entièrement personnalisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande pièce à vivre, une cuisine, un séjour. Dans la première partie de la maison, un escalier dessert : un palier, une pièce au 1er étage, puis deux espaces grenier au 2e étage. Dans la seconde partie, accessible par un deuxième escalier : une salle d’eau, un WC, deux chambres. Ici, tout est à imaginer : conserver le charme de l’ancien, ouvrir les volumes, créer de beaux espaces de vie… ou donner à cette maison une toute nouvelle fonction. LE COUP DE CŒUR : LA GRANGE AUVERGNATE D’ENVIRON 160 m² Et c’est sans doute l’un des plus beaux atouts de cette propriété ! Une magnifique grange auvergnate d’environ 160 m², accompagnée de plusieurs autres dépendances. Un potentiel exceptionnel pour les amoureux de grands volumes : atelier, garage, stockage, projet professionnel, extension ou transformation, sous réserve des autorisations nécessaires. UN GRAND TERRAIN AVEC PUITS Le tout prend place sur un terrain d’environ 2 969 m², avec puits, offrant de l’espace pour profiter pleinement de la propriété. Un environnement parfait pour ceux qui rêvent de calme, d’espace et d’un projet à leur image, tout en restant à quelques kilomètres de Bourganeuf. UN VRAI PROJET DE RÉNOVATION La maison est entièrement à rénover. L’assainissement individuel est également à prévoir : la fosse septique ainsi que le champ d’épandage ne sont actuellement pas conformes. Mais c’est aussi ce qui fait tout l’intérêt du projet : vous partez d’une véritable maison ancienne et vous pouvez imaginer son futur selon vos envies et votre budget. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CE BIEN ? Le charme et l’authenticité de l’ancien Une maison avec de beaux volumes Une grange auvergnate d’environ 160 m² Plusieurs dépendances Environ 2 969 m² de terrain Un puits Un énorme potentiel de rénovation À quelques kilomètres de Bourganeuf VOUS AVEZ LE PROJET ? VENEZ VOIR LE POTENTIEL ! Ce n’est pas une maison clé en main… c’est une maison à créer. Et c’est justement ce qui peut en faire un véritable COUP DE CŒUR. Vous aimez les vieilles pierres, les grands volumes et les projets qui ont une âme ? Appelez-moi et venez découvrir cette ancienne ferme : peut-être que votre future maison se trouve ici ! FAUX-MAZURAS – À QUELQUES KILOMÈTRES DE BOURGANEUF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).