Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Auzeville-Tolosane (31320)

A VISITER SANS TARDER A Auzeville Tolosane, beau T1 dans résidence étudiante prisée - Libre de toute occupation! Proche métro RAMONVILLE et Faculté Paul Sabatier. Au calme, T1 d'environ 20 m² situé au 1er étage d'une résidence récente (2019) et parfaitement entretenue. Cet appartement baigné par la lumière se compose d'une entrée, une salle d'eau avec toilette, kitchenette équipée et une belle pièce à vivre avec un placard de rangement. Il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif : En location nue, un loyer de 465 € vous permet déjà d'atteindre une rentabilité supérieure à 5.41%. En location meublée, vous pouvez viser une rentabilité comprise entre 5.82% et 6.40 %, avec un loyer potentiellement situé entre 500 € et 550 €. Un investissement sûr, rentable et immédiatement exploitable : ne laissez pas passer cette chance ! Le logement dispose d'un cellier privatif. Laverie automatique à disposition des résidents. Concierge Local vélos. Salle commune avec WIFI Gratuit Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Copropriété : 379 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1506 € /an ( dont 1166 euros à la charge du locataire) comprenant l'eau chaude et froide. Taxe foncière : 524€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160€ et 250€ Date de réalisation du DPE : 29/09/2025 Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 78 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 500 euros TTC. Soit 71 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 500 €. Dans une copropriété de 474 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529 664 534