Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à La Ciotat (13600)

À La Ciotat, découvrez ce T4 de 93,88 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence à taille humaine, arborée, calme et sereine. La localisation est idéale : centre-ville et port de La Ciotat à environ 15 minutes à pied, commerces du quotidien à 5 minutes à pied, école accessible à pied, collèges et lycées à 5 minutes en voiture. L'entrée du Parc national des Calanques est toute proche et l'accès autoroutier se rejoint en moins de 10 minutes. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. La pièce maîtresse du bien est son vaste espace de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, pensé pour profiter pleinement en famille ou recevoir des amis. Il s'ouvre sur une belle terrasse de 19 m² équipée d'un store banne, tandis qu'une loggia côté cuisine apporte un espace complémentaire très pratique. Le coin nuit est parfaitement séparé et comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements intégrés. La salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, complétée par un WC indépendant. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et bénéficie de prestations confortables : double vitrage PVC, volets roulants électriques avec domotique, une climatisation réversible dans l'espace de vie ainsi qu'une seconde desservant le coin nuit et les chambres, installation entièrement électrique. Une cave est vendue avec l'appartement. La résidence dispose également d'un parking privé réservé aux résidents, avec stationnement libre, ainsi que d'un local à vélos privé réservé au bâtiment. Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre, dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre-ville, du port et des Calanques. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE CASTEL REAL ESTATE : Samuel PETITEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)