Maison 4 pièces 101 m² à vendre à Talencieux (07340)

EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier – Benjamin Dufaud - Maison de plain-pied 103 m² – 3 chambres – Grand garage de 60 m² – À découvrir sans tarder sur la commune de Talencieux, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 739 m², idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (2021), de trois chambres de 9,50 m², 10,50 m² et 11 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/air réversible (climatisation), complété par un poêle à bois installé en 2023. Toiture refaite il y a 5 ans. Cuisine de 2021 VMC changé en 2021 Chauffe-eau électrique d'environ 7 ans Volets roulants électriques, complétés par des volets bois sur certaines fenêtres. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une pergola de 2 ans, d'un abri de jardin de 5 m², ainsi que d'un grand garage de 60 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Benjamin Dufaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890530546. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr