Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Grenoble (38000)

Grenoble Boulevard JOSEPH VALLIER Appartement T3 54M² environ Dans résidence bien entretenue avec façades isolées par l'extérieur : En étage élevé avec ascenseur, venez découvrir cet appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour et une cuisine équipée avec four, plaque et lave-vaisselle et indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Il y a en plus une cave privative. Idéal colocation investisseur ou premier achat ! Très bon DPE en C en raison du double vitrage PVC, de la façade ravalée et isolée et d'un chaudière gaz individuel récente. Point fort : Faibles charges : Charges de copropriété 55€ / mois Taxe foncière 1482€ / an Pour les commodités, le TRAM C 'arrêt VALLIER CATANE' offrant un accès rapide au campus universitaire. De plus, tous les commerces de proximité sont à 2 minutes à pied. Investisseurs : ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers et des travaux sont à prévoir permettant de défiscaliser avec un déficit foncier. En + Garage à la vente dans notre portefeuille rue des violettes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.