Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Lunel (34400)

À Lunel, à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolaires, tous commerces, à 10 minutes à pied de la gare, et à seulement 25 minutes des plages), David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette maison de village T3 de 75m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée de 10 m² donnant accès à un dégagement de 5m² et la buanderie de 9m². A l'étage, la salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une de 10,7m² et la pièce à vivre de 20m². ses atouts : Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, DPE en A, huisseries double vitrage, climatisation etc… L'avis du professionnel : Venez découvrir cette maison style appartement ou il n'y a aucuns travaux à prévoir. Pour le stationnement, il y a parking du Square fleury à proximité (3 minutes). Prix : 209 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une petite partie de ce bien fait partie d'une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 0 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l'écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822042792 RCP RCACO-17-007435