Commerce 232 m² à vendre à Rueil-Malmaison (92500)

Offrez à votre entreprise une adresse identifiable et une véritable image de marque. Situé sur l'avenue Paul-Doumer, à proximité du centre-ville et de la gare RER A, cet hôtel particulier indépendant développe 232 m² Carrez et environ 312 m² de surfaces totales, jardin et sous-sol compris. Libre de toute occupation et rénové récemment, l'immeuble est actuellement organisé pour une exploitation professionnelle. Sa configuration permet une installation rapide avec : espace d'accueil et salle d'attente ; bureaux individuels ; salles de réunion ; bureaux de direction ; espaces de réception ; sanitaires à différents niveaux ; archives et stockage en sous-sol. Sa façade remarquable, sa visibilité et son indépendance en font un actif particulièrement adapté à une structure recherchant un siège valorisant : cabinet d'avocats ou de conseil ; étude ou profession réglementée ; cabinet d'expertise comptable ; family office ou société de gestion ; agence d'architecture ; bureau d'études ; activité médicale ou paramédicale, sous réserve des normes applicables ; siège social ou direction régionale. À l'arrière, le jardin privatif offre un environnement plus confidentiel et préservé, propice aux pauses, aux réunions informelles ou à la réception de clients. LES POINTS FORTS Immeuble entièrement indépendant Hors copropriété 232 m² Carrez et environ 312 m² au total Jardin privatif Sous-sol exploitable Très bonne visibilité Architecture institutionnelle Configuration professionnelle existante Bien libre DPE D Parkings publics et bornes de recharge à proximité Gare et centre-ville accessibles à pied L'immeuble ne possède pas de stationnement privatif sur site. Les projections d'aménagement éventuellement présentées sont non contractuelles. L'adaptation des locaux à une activité particulière, notamment lorsqu'elle reçoit du public, restera soumise aux normes et autorisations applicables. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier. Mandat n°3027. Prix : 1550 000 € honoraires exclus. Honoraires de 46500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix HAI : 1596500 €. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.