Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Mussy-Sous-Dun (71170)

Située sur la commune de Mussy-sous-Dun (71170), découvrez cette maison individuelle de 4 pièces développant une surface habitable de 86 m² sur sous-sol complet, implantée sur un vaste terrain piscinable de 3 349 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle et aucun voisin à proximité. Cette propriété propose de belles prestations et bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C / GES A). L'agencement intérieur et les espaces de vie : - Une agréable pièce de vie de 29 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. - Trois chambres (9,60 m², 10,40 m² et 10,50 m²). - Une salle d'eau et un WC indépendant. Les équipements techniques et performances énergétiques : - Chauffage par poêle à granulés (2023) et climatisation réversible (2025). - Chauffe-eau électrique et ventilation VMC simple flux. - Menuiseries en PVC double vitrage avec stores solaires et moustiquaires (2025). - Assainissement individuel. Côté extérieurs et annexes : - Un grand terrain arboré de 3 349 m² piscinable avec vue panoramique. - Un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave et un grenier. Informations financières : - Prix de vente : 254 000 € - Taxe foncière : 566 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-10822 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.