Toulouse – Beau T3 lumineux de 72 m² avec terrasse, parking et cave – canal du Midi

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, d'une surface généreuse de 72 m², à vendre dans le secteur recherché du Canal du Midi. Lumineux et fonctionnel, cet appartement en parfait état propose une pièce de vie conviviale avec une double exposition ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, moderne et équipée, offre un espace repas avec accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres spacieuses avec parquet, d'une salle de bains élégante et d'un WC indépendant, garantissant praticité au quotidien. De nombreux rangements complètent le tout, ainsi qu'une cave privative très appréciable. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques, de la climatisation réversible, et l'étiquette énergétique DPE est très rassurante : C (GES : A). Un emplacement de parking vient compléter ce bien, un vrai atout dans le quartier ! L'immeuble, construit en 1990, bénéficie d'espaces communs soignés et les charges de copropriété sont raisonnables : seulement 121 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 300 €. La copropriété de 60 lots ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous offrant ainsi sérénité et visibilité sur votre achat. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité directe pour un quotidien facilité, dans un environnement agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Booster Minimes – 75 Av. des Minimes, 31200 Toulouse. Référence annonce : AVCZ5451 Honoraires à la charge du vendeur. Prix affiché : 250 000 € Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr