Studio Carnac 1 pièce(s) 27.54 m2

A deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin. Baigné de soleil grâce à son exposition sud, l'appartement offre un agencement optimisé et une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un excellent investissement locatif. Un local vélos complète ce bien rare , dans un environnement recherché, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. Prix : 178 690 euros HAI Honoraires : 11 690 euros à la charge de l'acquéreur, soit 7 % TTC. soit 167 000 euros net vendeur DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Nombre de lots principaux : 58 Montant annuel des charges : 520 euros Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 467180. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots. Charges annuelles : 520 euros. Thomas LECONTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 484208582 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr