Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Rennes (35000)

AG immobilier commissions réduites Rennes et Pacé est heureuse de vous présenter cette maison exceptionnelle et rare dans le quartier prisé de la rue Saint-Hélier, proche des balades de la Vilaine et de la rue très commerçante Saint-Hélier ! Cette maison d'architecte édifiée en 2013 offre 139.1m² habitables sur 3 niveaux ! Au rdc on dispose d'une entrée indépendante donnant accès à un studio de 21m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. Au second on découvre un salon de 25m² donnant accès à une terrasse exposée sud, dans la continuité on dispose d'une salle à manger de 15m² attenante à une cuisine équipée de 13m², sur ce même niveau on profite également d'une buanderie, d'un wc et d'un dégagement. Au second sur deux parties distinctes permettant de respecter l'intimité des occupants on profite de 3 chambres dont 1 suite parentale (24m²) avec salle d'eau privative avec wc, d'une seconde salle d'eau propre et d'un wc indépendant. La maison dispose de 4 terrasses (une pour le salon et la salle à manger, une pour la suite parentale, une pour le studio et une au 3ème niveau de la maison sur le principe d'un solarium). La maison offre un double garage avec borne de recharge pour voiture électrique et porte de garage électrique ! La maison profite de belles prestations : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les 2 premiers niveaux de la maison, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres double vitrage en aluminium, construction en ossature métallique et bardage bois, toiture en Zinc ! Une maison qui ne vous laissera pas indifférent dans un secteur calme et proche de tout ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 796 950€ (soit 770 000€ net vendeur + 3.5% d'honoraires à la charge des acquéreurs). Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.