Maison à vendre à Beaulieu-Baud

Située dans le quartier Alphonse Guérin qui est un sous-quartier de Thabor-Saint-Hélier, c'est dans ce cadre bucolique face à la Plaine de Baud, à deux pas des berges de la Vilaine, que se niche cette élégante maison familiale de 170 m² habitable (189 m² de surface utile), un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, à quelques minutes seulement à l'est du cœur de Rennes.

EXCLUSIVITÉ Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor ! Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE - Plaine de Baud - Dans un quartier dynamique et en pleine expansion, avec toutes les commodités et proche des bords de la Vilaine, venez découvrir cette charmante maison de 2023 avec entrée individuelle en copropriété comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse exposée sud-ouest, quatre chambres, deux salles de bain, deux WC, parking privé couvert et local à vélos.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026 " AGENCE DIRECTE Rennes Centre et Nord , Spécialiste des Quartiers : Anatole France, Arsenal Redon, Beaulieu, Beauregard, Bourg L'Evêque, Canal St Martin Centre Ville, Centre Historique, Chézy Dinan, Cleunay , Colombier, Fougères, Jeanne D'Arc , La Bellangerais, La Courrouze, La Motte Brûlon, Les Gayeulles, Longchamps, Lorient Saint Brieuc, Maurepas, Patton, Sai ...

Proche station de métro "Atalante", Université de Beaulieu, Lycées Chateaubriand et Joliot Curie, école Jean Rostand, ESRA, INSA et IUT.

Vous trouverez également à proximité des écoles maternelle et élémentaire Marcel Pagnol, l'école primaire privée Sainte Jeanne d'Arc, une crèche, ainsi que l'Université de Rennes 1 - Campus de Beaulieu.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers : Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, Fougères, Jeanne d'Arc, Longchamps, Beaulieu, Saint-Hélier, Thabor, Sévigné, Centre Ville, Centre Historique.

général Quartier Patton Bellangerais St Laurent Maurepas Gayeulles Motte Brulon, Emplacement idéal à deux pas de l'école du quartier, des ligne de Bus C5, 14, 83, 51, du centre commercial du Gast avec la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), de l'école des Gantelles, du Parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d'Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit.

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 338 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 326 170 ¤
Honoraires charge acquéreur : 11 830 ¤ soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél.

Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centre commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du parc et de ses équipements, collèges et lycées Gayeulles Joliot Curie Chateaubriand Jeanne d'Arc Assomption Adoration, université de Beaulieu , Fac de Droit.