LILLE Vauban : Loft 77 m2 avec terrasse et parking

Dossier no2124 Mandat no2124

EXCLUSIVITÉ Loft duplex avec terrasse et parking à Lille

EXPERT IMMO vous propose en exclusivité ce loft en duplex de 77 m2, situé à Lille, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et universités.

Ce bien se distingue par ses beaux volumes et son esprit loft. La pièce de vie de plus de 40 m2 constitue le véritable cœur de l’appartement. Elle se compose d’un vaste salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.

Grâce à son exposition Ouest, la pièce principale bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ 5 m2, idéale pour profiter d’un extérieur aux beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bains. La configuration en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et apporte à l’ensemble un caractère particulièrement agréable.

Une place de stationnement privative est également disponible en supplément, un véritable atout pour un bien situé à Lille.

Ce loft conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement, notamment grâce à sa situation, ses volumes et sa proximité avec les principaux pôles d’activité et d’enseignement de la métropole lilloise.

Informations complémentaires :

• Surface : 77 m2
• Terrasse : environ 5 m2
• 2 chambres
• Exposition Ouest
• Parking privatif disponible en supplément
• Copropriété comprenant 8 lots d’habitation
• Charges annuelles : 1 656 €
• Mandat no 2124

Performance énergétique :

DPE : C 154 kWh/m2/an
GES : B 6 kg CO₂/m2/an

Prix : 339 000 € HAI, dont 4,31 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires : 325 000 €.

Un bien atypique offrant de beaux volumes, une terrasse et une configuration recherchée, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.