Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Nimes (30900)

NÎMES – JEAN JAURÈS / POMPIDOU / JARDINS DE LA FONTAINE Dans un secteur recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, découvrez cet appartement traversant de 65 m², situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine ouvre sur une première loggia, tandis qu'une seconde est accessible depuis l'une des chambres. Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une cave en entresol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies. Des projections réalisées par intelligence artificielle sont présentées dans l'annonce afin d'illustrer son potentiel. Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commodités : commerces, transports, écoles, services et établissements de santé. Charges de copropriété : 222€/mois. Nombre total de lots : 25. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 66,13m² Classement énergétique : D; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER – Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 665 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108