Appartement 4 pièces 48 m² à vendre à Lege-Cap-Ferret (33950)

LEGE CAP FERRET - QUARTIER CLAOUEY - APPARTEMENT T4 - 100M DE LA PLAGE A voir absolument !!! Situé à Claouey, sur la presqu'île du Cap Ferret, je vous propose ce T4 au premier et seul étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que de trois chambres, deux mansardées et une avec un petit balcon privatif. Accessible par une terrasse privative, vous pourrez également profiter d'un balcon sur la chambre principale. Au coeur de ce magnifique petit village très touristique, vous aurez accès à toutes les commodités, restauration, scolaire, mais aussi aux plages du bassin, à seulement quelques pas de chez vous. Petite copropriété de trois lots avec très peu de charges. Appartement en très bon état. Vous pourrez néanmoins le réagencer à votre guise. Projet de vie ou investissement locatif courte durée notamment sur la période estivale (très forte demande touristique ou travailleurs saisonniers), ce bien est parfaitement adapté à vos projets ! D'autres biens sont disponibles dans ce secteur, n'hésitez pas à me contacter et à consulter mon site internet. Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1002.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.