Maison coup de coeur - dpe b - très belles prestations

Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, offrant de très belles prestations, un cadre de vie calme et une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie de 35 m², composé d'un séjour et d'une salle à manger, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de belles ouvertures. Cet espace bénéficie d'une extension réalisée il y a environ un an et demi, avec une façade récente et une isolation renforcée. Il se prolonge directement par une terrasse de 22 m² et un agréable espace extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de plus de 6 m², entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle. Ses verrières et sa porte vitrée permettent de conserver une belle sensation d'ouverture tout en bénéficiant d'un espace distinct. Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied, idéal notamment pour une famille ou pour recevoir. A l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les chambres, d'une superficie comprise entre 11 et 14 m², disposent de dressings et ont conservé leur parquet d'origine, apportant beaucoup de charme et de caractère. Sous les combles, une grande chambre supplémentaire d'environ 25 m² au sol, dans laquelle il est possible de se tenir debout, vient compléter l'espace nuit. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B, notamment grâce aux travaux d'isolation réalisés. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée il y a environ un an et demi, ainsi que de fenêtres en aluminium double vitrage, également récentes. L'installation électrique ne présente aucune anomalie. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 22 m², d'un espace jardin ainsi que d'une place de stationnement privative à l'extérieur. La maison est également pré équipée de solutions de domotique, permettant d'améliorer le confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur de la matène, qui conjugue charme de l'ancien, confort moderne, beaux volumes, luminosité et performances énergétiques, le tout dans un environnement calme. A deux pas du parc des carrières, du bus 118 menant au château de Vincennes, proche des écoles et des commerces. Une maison à découvrir sans tarder !