Appartement T4 à vendre - Saint Jacques de la Lande - Garage - Terrasse - 3 chambres

PIGEAULT IMMOBILIER - SAINT JACQUES DE LA LANDE (LA GAÎTÉ) - APPARTEMENT T4 A VENDRE - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE Aux portes de Rennes et à proximité immédiate de toutes les commodités (secteur La Gaîté), découvrez ce lumineux appartement T4 de 71,72 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété datant de la fin des années 1990 aux parties communes fraîchement refaites. Bien agencé, il s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à une belle pièce de vie salon/ séjour, prolongée par une terrasse d'environ 9 m² exposée plein Sud et sans vis-à-vis. La cuisine est actuellement indépendante, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit, bien dissocié, se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés. Prestations et confort : dernier étage, huisseries en double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Un GARAGE en box fermé complète le tout. Côté transports, le réseau STAR est accessible à pied avec les lignes de bus C6, C7 et 37 à proximité immédiate, ainsi que la ligne B du métro à seulement 15 minutes de marche. Copropriété de 77 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1 301,62 euros (comprenant l'eau froide). Prix honoraires inclus : 204 165 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 195 000 euros Référence annonce : AG3766 Contactez dès maintenant Pigeault Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr