Lyon 02 - Bellecour - T3 - 69 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2 % vous présente : Très bel appartement T3 de 69 m², idéalement situé à quelques pas de la Place Bellecour. Au 5ème étage (avec ascenseur) d'une très belle copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d' une vue dégagée sur les toits de Lyon. Entièrement rénové avec beaucoup de soin, vous serez séduits dès l'entrée : pierres apparentes, parquet, menuiseries bois. Nombreux placards de rangements. Il se compose comme suit : Entrée, vestiaire, WC indépendants, buanderie, accès à un bel espace de vie chaleureux avec cuisine contemporaine entièrement équipée. Le coin nuit (séparé) offre deux belles chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Ses atouts : - Très bel immeuble, calme et bien entretenu - Appartement remit à neuf avec soin - Étage élevé, vue toit - Climatisation réversible - Appartement coup de coeur --- POUR VISITER : Patrice MARICA : O6 68 23 35 35--- Prix : 435 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 36 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1270 euros (ascenseur, entretien des communs) DPE : B - GES : A Estimation des dépenses énergétiques : entre 740 euros et 1070 euros/an. MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270 euros.