Hyères - T3 - 71 m - Garage - Terrasse

A Hyères-les-Palmiers, dans un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m², entièrement rénové à neuf cette année. Situé au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement trois logements, l'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 30 m², composée d'un espace salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-ouest. Dans son prolongement, une cuisine semi-ouverte vient compléter cet espace de vie, avec un électroménager entièrement neuf. L'espace nuit est bien distinct de la pièce de vie et se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant ainsi une séparation appréciable entre les différents espaces de l'appartement. Entièrement rénové avec soin, le bien ne nécessite aucun travaux. L'électricité et l'isolation ont été entièrement refaites, et l'appartement bénéficie de prestations modernes avec un plancher chauffant électrique, du double vitrage ainsi qu'une climatisation réversible. A l'extérieur, une terrasse privative aménagée complète les prestations du bien. Un grand garage vient également s'ajouter à l'appartement, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement devant la copropriété. Située en impasse, celle-ci offre un environnement calme et paisible. L'appartement est véritablement clé en main, avec un électroménager neuf et la possibilité de conserver la plupart des équipements et éléments actuellement en place. La copropriété, composée de seulement trois logements, fonctionne sans syndic et sans charges de copropriété. Un appartement entièrement rénové, aux volumes agréables et à la distribution bien pensée, qui réunit confort, tranquillité et prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026. Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506 euros et 684 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 20022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent POUPINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 108 167 - TOULON.