Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Treflaouenan (29440)

50-50 IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison en pierre située sur la commune de TRÉFLAOUÉNAN, dans un environnement calme et agréable, sur un terrain de plus de 2 000 m². Des travaux de drainage, d'étanchéité extérieure et de ravalement ont déjà été réalisés sur la maison. Des travaux de rénovation intérieure restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une petite véranda vous accueille et mène à une pièce de vie d'environ 20 m². Celle-ci pourrait être agrandie d'environ 13 m² grâce à l'ouverture de la cloison donnant accès à une pièce attenante. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu'une salle d'eau. Les combles, d'une surface d'environ 40 m², offrent un potentiel supplémentaire et pourraient être aménagés afin de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance d'environ 30 m² ainsi que d'un hangar de 175 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans un environnement calme. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Sandrine NEZOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524881661