Maison de 124 m² 4 chambres sur 415 m² de terrain

- EXCLUSIVITE ÊTRE AGENT Groupe Immobilier - Une maison récente de 124 m² sur 415 m² de TERRAIN. ++ Un garage isolé et carrelé ++ A quelques minutes de Caen ++ DPE Située à Argences, commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie, cette maison récente construite en 2021 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, puis d'un second WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Côté performances énergétiques, le bien dispose d'un excellent DPE classé A (28 KWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et A (2 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des charges, d'autant plus que la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, assurant un chauffage à la fois performant et très économique. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre environ 530 euros et 790 euros, un véritable atout pour le budget du foyer. Référence annonce : 96424. Les honoraires sont à la charge du vendeur. POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ADRIEN CHAMPAIN!