Maison de ville avec cour et garage - Proche place de la Patte d'Oie

Découvrez cette maison de ville idéalement située à proximité de la place de la Patte d'Oie, au coeur de la basse ville d'Auch. Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur et d'un garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une cour extérieure d'environ 40 m², véritable atout en centre-ville et idéale pour créer un espace de détente, aménager une terrasse ou profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de dimensions confortables, complétées par un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville : la maison dispose d'un garage, offrant un espace de stationnement privatif mais également des possibilités de rangement supplémentaires. La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation afin de révéler pleinement son potentiel. Il conviendra notamment de prévoir une rénovation de l'installation électrique, le remplacement du cumulus, une réflexion sur le système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement général des différents espaces. Grâce à sa configuration, ses trois chambres, sa cour et son garage, cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, investissement locatif avec création d'une colocation en centre-ville, ou encore aménagement en bureaux pour une activité professionnelle. Ce bien est idéal pour : - Créer une agréable résidence principale avec cour et garage en basse ville d'Auch - Réaliser un projet de colocation grâce à ses trois chambres et son emplacement central - Développer un projet professionnel ou de bureaux dans un secteur facilement accessible