Appartement 47m² à perpignan

Marie SIGNE de l'agence ERA Immobilier Château Roussillon vous présente à la vente cet appartement 2 pièces d'environ 47 m², idéalement situé au coeur de Perpignan, sur le Quai Nobel, à proximité immédiate de la gare, de la place Catalogne et du centre-ville. Situé au 3? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux offre beaucoup de charme et une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif à Perpignan. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès à une terrasse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme coin nuit, bureau ou espace de rangement. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le stationnement est facile aux alentours. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 450 € hors charges par mois, soit 5 400 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le bien présente une rentabilité locative brute d'environ 6,21 %. Avec sa terrasse, sa mezzanine, sa cave et son emplacement à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif déjà loué à Perpignan. Contactez-moi au [Coordonnées masquées], pour planifiez une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr