Maison 4 pièces 136 m² à vendre à Mulhouse (68200)

Maison de cité de 103 m2 + un beau salon de coiffure de 33 m2 (local commercial qui sera libéré pour la vente) idéalement situés dans la rue Madeleine à Mulhouse.
----------
Composition des biens :
À l’extérieur :
- une cour avec une piscine (les propriétaires peuvent enlever la piscine si les acquéreurs le souhaitent),
- un abri de jardin,
- un salon de coiffure accolé à la maison, avec un wc et une kitchenette.
Au sous-sol :
- une cuisine équipée.
Au rez-de-chaussée :
- un hall d’entrée,
- un séjour,
- un wc séparé,
Au premier étage :
- 2 chambres dont une chambre donnant donnant sur une terrasse carrelée d’environ 40 m2,
- une salle de bain avec une baignoire balnéo + un wc,
Au 2ème étage :
- une grande chambre avec accès sous les combles pour faire du rangement.
----------
Point positifs :
Maison classée en C
Rénovation 2018 (électricité, sanitaires, décoration)
Isolation façade 2021
Blocs fenêtres-volets et porte d’entrée remplacés en 2023
------------
Type de chauffage : radiateurs électriques. Il y aussi un poêle à bois dans le séjour.
-----------
Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Mulhouse&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68224&lon=7.31818&lat=47.753754&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=53+Rue+Madeleine%2C+68200+Mulhouse
----------
Diagnostics techniques réalisés le 13/08/2026
DPE 139 kWh/m2 par an (C)
GES 5 kgCO2/m2 par an (A)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1240€ et 1678€.
------------------
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
- Prix H.A.I. : 245000€ (frais d'agence inclus)
- Prix net vendeurs 235200€
- Frais d'agence 9800€ (frais d'agence charge acquéreurs).
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
-----------------
Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134

Prix hors honoraires : 235200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 02/10/2026 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse