Maison 5 pièces 164 m² à vendre à Drachenbronn-Birlenbach (67160)

Maison individuelle à colombages, 5 pièces, 164 m2 loi carrez (172 m2 surface au sol) + deux garages fermés + un garage ouvert + une grande grange et plusieurs dépendances sur 56 ares de terrains DONT ENVIRON 39 ARES CONSTRUCTIBLES (ZONE UA DU PLU), située au 1 rue de l'Église 67160 DRACHENBRONN BIRLENBACH.
Cette maison est parfaite pour un artisan, une famille qui possède des animaux, un passionné de jardinage...
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Composition de la maison :
# Au sous-sol :
- un cave où se trouve les 2 cuves de fioul. (2000 litres),
- un vide sanitaire...
# Au rez-de-chaussée :
- un local chaufferie accolé à la maison (chauffage au fioul),
- un hall d'entrée (6,15m2),
- un dégagement (22 m2),
- un cellier,
- une loggia,
- une cuisine aménagée (21 m2),
- un salon-séjour (33 m2),
- une chambre (14 m2)
- une salle de bain,
- un wc séparé avec des rangements...
# À l'étage :
- deux dégagements (7,72 + 9,91 m2)
- deux chambres (17,91 + 18,42 m2)
- des combles qui peuvent être aménagées
# Les plus :
- Deux garage fermés,
- un garage ouvert,
- une belle cave à vin dans la partie grange,
- un grand atelier,
- grange en bon état.
- un verger,
- un beau terrain...
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Taxe foncière : 582€
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Drachenbronn-Birlenbach&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=67104&lon=7.88213&lat=48.97591&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=1+Rue+de+l%27Eglise+Birlenbach%2C+67160+Drachenbronn-Birlenbach
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Diagnostics techniques réalisés le 02/09/2024
DPE 373 kWh/m2 par an (F)
GES 47 kgCO2/m2 par an (D)
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Les honoraires sont à la charge des acquéreurs :
- Prix H.A.I. : 335000€
- Prix net vendeur : 321200€
- Frais d'agence charge acquéreurs : 13800€
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Jean-Luc RUSTER, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134

Prix hors honoraires : 321200.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 02/10/2026 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse