Maison 3 pièces 45 m² à vendre à Gaillard (74240)

MAISON INDIVIDUELLE - 74240 GAILLARD - EXCLUSIVITE - UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER. Opportunité rare à proximité du tram et de Moillesulaz ! Idéalement située, dans un environnement calme et très recherché, cette petite maison bénéficie d'un beau terrain plat de 816 m². Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une véranda, ainsi que d'un sous-sol complet. Un garage indépendant complète le bien. Un permis de construire a déjà été validé pour une surélévation partielle de la maison. IMPORTANT : aucune division parcellaire n'est possible. A découvrir rapidement.? Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.