Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Un appartement qui ne ressemble à aucun autre... Niché au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie rare en plein cœur de la ville : du cachet, de la lumière, une terrasse sans vis-à-vis et aucun voisin au-dessus. Issu de la transformation d'un ancien grenier, avec permis de construire obtenu en 2015, cet appartement a été pensé et aménagé avec soin par un architecte pour offrir un intérieur contemporain, confortable et fonctionnel, tout en conservant le charme des volumes sous toiture. Une terrasse tropézienne de 15 m²... et quelle vue ! C'est incontestablement l'un des grands atouts de cet appartement. Une véritable terrasse tropézienne d'environ 15 m², totalement sans vis-à-vis, vous permet de profiter pleinement des beaux jours avec une superbe vue dégagée. Salon de jardin, repas entre amis, apéritifs au soleil ou simplement un moment de détente au calme... un véritable espace de vie supplémentaire en plein centre-ville. Dès l'entrée, on découvre une agréable sensation d'espace avec une grande pièce salon/cuisine de plus de 36 m², lumineuse et chaleureuse. La cuisine, parfaitement intégrée à la pièce de vie, bénéficie de meubles réalisés sur mesure et reste entièrement équipée : éléments de rangement, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et four encastré. L'ensemble est en excellent état et immédiatement fonctionnel. Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres, elles aussi dotées de placards intégrés réalisés sur mesure. Une salle d'eau avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Un confort appréciable été comme hiver L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, particulièrement appréciable Les menuiseries sont en double vitrage bois avec remplissage argon. Le logement bénéficie également d'une VMC et de la fibre optique. Et surtout : aucuns travaux à prévoir. L'appartement est en excellent état et peut être habité immédiatement. Il ne restera éventuellement qu'à personnaliser les peintures selon vos envies. Une copropriété particulièrement soignée et sécurisée L'immeuble a bénéficié de nombreux travaux et améliorations, parmi lesquels la mise en place de la vidéosurveillance, le remplacement des boîtes aux lettres et des huisseries des parties communes, le remplacement des interphones avec système Vigik/badges et de la porte d'entrée, ainsi que l'installation d'éclairages avec détecteurs de mouvement. L'électricité des parties communes a également été refaite, tout comme l'enrobé de la cour. La copropriété est par ailleurs occupée exclusivement par des propriétaires résidents Une place de stationnement peut également être louée dans la cour située à l'arrière de l'immeuble Le centre-ville à pied À seulement 5 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville, l'emplacement permet de profiter pleinement d'une vie citadine sans dépendre systématiquement de la voiture. Tramway, commerces, écoles, lycées, université, professionnels de santé, gare et services du quotidien : tout est à proximité. Le genre d'appartement qu'il faut voir pour comprendre son charme Dernier étage. Ascenseur. Trois chambres. Plus de 36 m² de pièce de vie. Climatisation réversible. Aménagements sur mesure. Aucun gros travaux. Et surtout, cette magnifique terrasse tropézienne de 15 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée... Un bien particulièrement adapté à une famille urbaine qui souhaite conjuguer le confort d'un appartement moderne, la proximité immédiate du centre-ville et le plaisir rare de disposer d'un véritable extérieur. Les photos donnent un aperçu. La visite fera le reste. Contactez-moi pour venir découvrir cet appartement coup de cœur.Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 750652406.