Maison 7 pièces 111 m² à vendre à Ploeuc-Sur-Lie (22150)

Votre agente mandataire Justine Vetter a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 111 m², nichée au calme d'un hameau sur la commune de Ploeuc-L'Hermitage, sur une parcelle verdoyante de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée complétée par une arrière-cuisine très pratique, ainsi qu'un WC indépendant. Le séjour, chaleureux avec son parquet, dispose déjà d'un conduit prêt à accueillir un poêle ou un insert pour vos soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, toutes sur parquet, accompagnées d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier déjà isolé offre un potentiel incroyable : avec ses 68 m² au sol (29 m² Carrez) et ses ouvertures (Velux et fenêtres) déjà installées, il ne reste plus qu'à imaginer votre future suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail. Un garage indépendant de 17 m2 vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements contactez moi au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5260.00 € et 7170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979268372 RCP Groupama