Maison 5 pièces 121 m² à vendre à Colomiers (31770)

Située à Colomiers, dans une impasse au calme au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison T4 120m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m², bénéficiant d'un espace généreux permettant d'aménager un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte. Elle donne directement accès à une buanderie isolée de 12 m², particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres de 11 à 12 m² avec placards, d'une salle de bains moderne et de toilettes indépendantes. À l'étage, une quatrième chambre de 16 m² pouvant églement servir de bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 550 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse couverte, possibilité de stationner à l'intérieur du terrain. Garage de 18 m² avec la possibilité de garer un vehicule La maison bénéficie d'équipements récents et performants avec une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude, complétée par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Les menuiseries récentes en double vitrage avec moustiquaires et volets roulant participent également au confort de la maison. L'ensemble permet d'obtenir un DPE classé B, témoignant de bonnes performances énergétiques. La maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités : Bus Tisséo accessible à pied Gare TER de Colomiers à proximité Commerces et services Établissements scolaires Services médicaux Une maison rénovée, fonctionnelle et économe en énergie, offrant quatre chambres, de beaux volumes de vie et un agréable jardin, dans un secteur résidentiel recherché de Colomiers. Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site :www.ogp-immobilier.fr Pour obtenir davantage d'informations, organiser une visite ou être accompagné dans votre projet d'achat ou de vente, contactez Guillaume, consultant en immobilier. Le lien de contact en haut de l'annonce permet un transfert automatique vers le téléphone. OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet. Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 31[Coordonnées masquées]41 638 délivrée par Toulouse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume B Agent commercial (Entreprise individuelle)