Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Rouziers-De-Touraine (37360)

À Rouziers-de-Touraine, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, édifiée sur vide sanitaire, sur un terrain de 551 m². Moderne, fonctionnelle et économe en énergie, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec salon-séjour donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, séparée par une élégante cloison imitation verrière. Une conception qui préserve l'indépendance des espaces tout en conservant luminosité et convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 45 m² offrent un véritable potentiel d'évolution : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² et d'un jardin exposé Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE A, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, de menuiseries PVC double vitrage et du tout-à-l'égout. Un garage attenant avec porte motorisée, mitoyen sur un côté, complète les prestations. Située aux portes de Tours, Rouziers-de-Touraine offre un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services. Son emplacement permet de rejoindre facilement Tours, Fondettes, Château-la-Vallière ainsi que le secteur de l'aéroport Tours Val de Loire. Une maison récente, confortable et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de qualité de vie aux portes de Tours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 237.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 207 815 RCP GAN N° 320272312