Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Toulouse (31200)

TOULOUSE PROCHE CENTRE-VILLE / BONNEFOY TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ T1 BIS DE 28 m² EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF Vous recherchez un bien avec du potentiel dans un secteur recherché de Toulouse ? Découvrez ce T1 bis de 28 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence bénéficiant d'importants travaux de rénovation. Le logement est vendu en plateau, vous permettant de concevoir et personnaliser entièrement votre futur appartement selon vos envies et votre projet. Surface : 28 m² Rez-de-chaussée Parking privatif Travaux d'aménagement intérieur à prévoir Plan du lot disponible dans les photos Un bien particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son goût. À noter La première photo est une projection réalisée avec l'IA, proposée uniquement à titre illustratif afin de vous permettre de vous projeter dans un exemple d'aménagement possible du futur logement. UN VÉRITABLE ATOUT : UNE RÉSIDENCE REMISE À NEUF Le vendeur s'engage à livrer la résidence avec plusieurs éléments majeurs rénovés : Façade neuve Toiture neuve Isolation de la toiture neuve Parties communes neuves Compteur Linky installé Compteur d'eau installé Ces travaux constituent un véritable atout pour votre futur investissement, en limitant les interventions à prévoir sur les parties communes et en offrant un environnement rénové pour les années à venir. UN BUDGET TRAVAUX CLAIREMENT IDENTIFIABLE Un devis complet des travaux d'aménagement vous sera présenté lors de la visite afin de vous permettre d'avoir une vision concrète du budget nécessaire à la réalisation de votre projet. Vous pourrez ainsi vous projeter plus facilement dans votre futur logement et anticiper votre investissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le bien bénéficie d'une situation intéressante, notamment à proximité : du Faubourg Bonnefoy du centre-ville de Toulouse de la future ligne C du métro La présence d'un parking privatif constitue également un atout supplémentaire pour un bien situé à proximité du centre-ville. UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET LOCATIF Avec ses 28 m², sa configuration en T1 bis, son emplacement et son parking privatif, ce bien présente de nombreux atouts pour un projet d'investissement locatif. D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence, vendus en plateau. Une belle opportunité pour les investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un logement personnalisé dans une résidence bénéficiant d'importants travaux de rénovation. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.