Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Le Port-Marly (78560)

STUDIO 27 M² – RÉNOVÉ – PARKING – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT EXCLUSIVITÉ – AGENCE DE VILLEPREUX Vous recherchez un premier achat différent des studios classiques ou un bien à fort potentiel pour un investissement locatif ? L'Agence de Villepreux vous propose, au sein de la résidence verdoyante La Louterie au Port-Marly, ce studio d'environ 27 m² entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain, lumineux et particulièrement atypique. La pièce de vie offre un bel espace permettant d'organiser facilement un coin salon, un espace nuit et un coin repas. La véritable particularité du studio réside dans son espace salle d'eau entièrement ouvert, avec une grande douche à l'italienne qui donne beaucoup de caractère au logement. Une configuration originale qui pourra être conservée telle quelle ou repensée afin de créer davantage d'intimité. Un coin kitchenette est actuellement aménagé avec un réfrigérateur et pourra être adapté selon les besoins et le projet du futur acquéreur. Le bien dispose également d'une place de stationnement, véritable avantage pour une petite surface. LES + : Environ 27 m² Entièrement rénové Aucun gros travaux à prévoir Rez-de-chaussée Accès PMR Place de parking Grande douche à l'italienne Aménagement contemporain Résidence agréable et verdoyante Potentiel locatif intéressant Un bien particulièrement adapté à un premier achat, avec la possibilité d'y vivre quelques années avant de le conserver ensuite comme investissement locatif. Il conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'une petite surface rénovée et atypique, proposant une configuration différente des studios traditionnels. Afin d'accompagner au mieux les futurs acquéreurs dans leur projet, une estimation de valeur locative a déjà été réalisée et pourra être transmise sur demande. Notre agence pourra également vous accompagner dans la mise en location du bien ainsi que dans sa gestion locative, afin de vous proposer un accompagnement complet après l'acquisition. Un studio qui ne ressemble à aucun autre et qui mérite d'être découvert sur place. Contactez l'Agence de Villepreux pour organiser votre visite et découvrir son potentiel. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 181 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 103.00 et 103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.