Appartement 3 pièces Lyon - 285000 €

Le Général vous propose… Un élégant T3 rénové au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon (69006) / Secteur Brotteaux ! Un appartement plein de charme, baigné de soleil, où confort moderne et art de vivre lyonnais se rencontrent… Une belle opportunité pour investir ou s'offrir un pied-à-terre de qualité au cœur de la ville. Le Général vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 d'environ 42 m², entièrement rénové et vendu tout équipé, idéalement situé dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier des Brotteaux. Une adresse recherchée, un environnement dynamique et une situation privilégiée qui séduiront aussi bien les investisseurs que les amateurs de vie citadine. Dès les premiers instants, cet appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, sublimée par une exposition plein Sud qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Situé au 3ᵉ étage sur 5 AVEC ASCENSEUR d'une petite copropriété de seulement 10 lots, bien entretenue, sécurisée et dotée d'un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec l'effervescence lyonnaise. Un intérieur rénové, pensé pour le confort et la douceur de vivre Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement. Baignée de soleil grâce à son exposition plein Sud, cette pièce de vie invite à imaginer de beaux moments de détente, des petits-déjeuners paisibles ou des soirées conviviales dans une ambiance douce et contemporaine. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée apporte une touche de modernité et de fonctionnalité. Pensée pour faciliter le quotidien, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré tout en conservant une atmosphère agréable et harmonieuse. Véritable prolongement de l'espace de vie, le balcon privatif d'environ 5 m² constitue un atout particulièrement appréciable. Un petit espace extérieur où savourer un café au soleil, lire quelques pages d'un livre ou simplement profiter d'un instant de calme au cœur de la ville. Un véritable espace nuit avec une ou deux chambres !! Un couloir dessert ensuite l'espace nuit, soigneusement séparé de la pièce de vie pour davantage de confort et d'intimité. Vous y découvrirez deux véritables chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : chambre principale, chambre d'amis, espace de télétravail ou encore chambre destinée à un projet locatif. Cette configuration en T3, particulièrement recherchée, apporte une polyvalence intéressante dans un secteur où la proximité des transports, des commerces et des pôles d'activité lyonnais constitue un véritable atout. Pour compléter l'ensemble, une cave privative est également vendue avec l'appartement, idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse privilégiée au cœur du 6ᵉ arrondissement Vivre ou investir dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, c'est profiter d'un cadre urbain recherché, entre élégance architecturale, commerces de proximité, bonnes adresses et vie de quartier. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique, à proximité immédiate des Brotteaux et avec un accès pratique aux transports en commun, aux établissements scolaires, aux commerces et à la gare de Lyon Part-Dieu. Que vous souhaitiez rejoindre les différents quartiers lyonnais, faciliter vos déplacements professionnels ou profiter pleinement de la vie citadine, cette adresse offre un quotidien placé sous le signe de la praticité. Un investissement à découvrir Entièrement rénové, vendu tout équipé et bénéficiant de deux chambres ainsi que d'un véritable balcon, cet appartement présente des caractéristiques recherchées pour un projet d'investissement immobilier. Sa localisation, son exposition plein Sud, son étage avec ascenseur et sa configuration fonctionnelle constituent autant d'éléments à prendre en considération dans votre projet patrimonial. Il conviendra également parfaitement à celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre lyonnais, un premier appartement ou un lieu de vie facile à personnaliser selon leurs envies. Les atouts à retenir : Appartement T3 d'environ 43 m². Entièrement rénové et vendu tout équipé. Exposition plein Sud, offrant une belle luminosité. Balcon privatif d'environ 5 m². Deux véritables chambres. Situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 10 lots. Cave privative incluse dans la vente. Emplacement recherché, à proximité immédiate des Brotteaux. Transports, écoles, commerces et gare Part-Dieu très facilement accessibles à pied. Un appartement où chaque mètre carré a son importance, où la lumière s'invite généreusement et où l'emplacement donne tout son sens à votre projet immobilier. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur cocon lyonnais, ce bien mérite toute votre attention !