Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lege-Cap-Ferret (33970)

DUPLEX DE CHARME - LA FORESTIERE. Au sein d'une résidence emblématique du Cap Ferret, idéalement située en plein centre, découvrez ce ravissant duplex de 30,5m² de surface habitable, dont 24,5m² Loi Carrez, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût. Situé au 1er étage, il séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et ses finitions soignées. Le parquet chêne et le mur aux tonalités terracotta lui confèrent une atmosphère élégante et cosy. Une agréable loggia avec banquettes, ouverte sur une vue dégagée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement recherché avec une grande piscine et de magnifiques jardins parfaitement entretenus. Un pied à terre idéal pour profiter pleinement du Cap Ferret à deux, à quelques pas des commerces et des plaisirs du centre du village. Un bien rare, parfaitement adapté à un usage personnel comme à un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 et 750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 319 lots dont 155 lots principaux , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 24. 5m²