Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Lege-Cap-Ferret (33970)

CAP FERRET - PLAGE DES AMERICAINS JETEE BELISAIRE. A proximité immédiate de la plage des Américains et de la Jetée Bélisaire, cette élégante villa landaise d'environ 153m² habitables s'inscrit dans un environnement privilégié, au coeur d'un magnifique jardin boisé de 1300m² aux essences locales, offrant un cadre naturel préservé et un potentiel d'aménagement avec piscine. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la maison dévoile une généreuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse couverte, sublimée par une authentique cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité. Dans son prolongement, une cuisine équipée et lumineuse complète harmonieusement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, tandis que l'étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant une capacité d'accueil idéale pour une grande famille. Un appartement indépendant d'environ 25m² vient parfaire ce bien, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4950 et 6730 Euros/an (année de référence 2023)