Appartement 6 pièces 108 m² à vendre à Seyssel (01420)

Rare à la vente ! Sur les hauteurs de Seyssel, découvrez ce superbe appartement T6 en triplex de 108,23 m² Loi Carrez, offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône, les deux Seyssel et le Mont des Princes. Situé au 2? étage d'une résidence sécurisée inspirée de l'architecture de Le Corbusier, cet appartement atypique séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. À proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant confort de vie et praticité au quotidien. L'appartement s'organise sur plusieurs demi-niveaux desservis par un escalier central, offrant une distribution originale et agréable à vivre. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, donnant accès à un balcon orienté Est et profitant d'une vue panoramique imprenable. L'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un second balcon exposé Ouest permet de profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Grâce à sa triple exposition, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère chaleureuse et agréable. Côté annexes, vous profiterez d'une cave de 14,52 m², d'un garage fermé de 16,21 m² ainsi que d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. La résidence, construite dans les années 1960, est entièrement sécurisée avec barrière d'accès, vidéosurveillance et digicode. Elle dispose également d'un ascenseur (élévateur) et d'un vaste parc arboré parfaitement entretenu. Pour votre confort, les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que la production d'eau chaude. Les menuiseries sont équipées de double vitrage. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'une vue exceptionnelle dans un environnement calme et sécurisé. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller METIER IMMOBILIER Chindrieux : Morgan LAFAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 377 167 RCP Sérénis Assurances