Appartement 3 pièces 66 m² Cluses

CLUSES: Au coeur de Messy, au calme d'une impasse , l'Agence des 2 vallées a le plaisir de vous proposer à la vente EN EXCLUSIVITE, ce magnifique T3 de 66 m2(65.39 m2 Carrez) à la géométrie idéale dans une tendance soft et contemporaine. En RDJ d'une petite copropriété sécurisée de 4 logements uniquement , construite en 2015, il offre un séjour parfaitement agencé avec une cuisine de qualité et fonctinnelle. L 'accès à la terrasse de 26 m2 se fait par 2 grandes baies et une porte fenêtre apportant lumière et espace. En effet , la terrasse couverte offre un lieu de vie à part entière et se prolonge par un jardin cloturé de 100 m2 environ. Le plus: l' accès au GARAGE se fait depuis le jardin.Il est carrelé et équipé d' une porte motorisée.Un place extérieure est également disponible. Concernant la partie nuit: on retrouve deux chambres équipées chacune d'un placard dont une en accès direct au jardin, une salle de douche carrelée toute hauteur , un wc indépendant avec lave mains.Le hall d'entrée bénéficie également d'un placard /penderie L'ensemble est parfaitement traité et aux normes PMR(personne à mobilité réduite) Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz INDIVIDUELLE. les volets sont motorisés sur tous les ouvrants.Les charges sont de 45 €/mois (assurance , électricité des communs). Un vrai coup de coeur, prêt à vivre! Prix 265 000 € honoraires charge vendeur Les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Besoin d'être accompagné ou besoin d'une estimation? Christophe et gabrielle mettent leur double compétence d'agent et d'expert immobiliers à votre service