Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

T2 de 44,1 m² situé rue Chevreul, vendu à l'état de plateau au prix de 160 000 €. L'appartement est situé en étage avec ascenseur, à seulement cinq minutes à pied de Jean Macé. Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, écoles et crèche se trouvent à moins de 400 mètres, tandis que les quais du Rhône et le parc Blandan sont à quelques minutes. La Part-Dieu est également accessible en seulement trois stations de métro. Le bien est vendu à l'état de plateau, vous permettant de repartir sur une rénovation complète et de choisir librement l'ambiance, les matériaux et les finitions de votre futur appartement. Le plateau sera livré avec : huisseries neuves, porte palière neuve, arrivées et évacuations d'eau, arrivée électrique. Nous avons imaginé une première proposition d'aménagement permettant de l'exploiter au mieux : La pièce de vie, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'un accès direct à un premier balcon. La chambre est indépendante et dispose de son propre balcon. Notre proposition prévoit également un espace bureau ainsi qu'un grand placard. La salle d'eau accueille une douche, tandis que les WC sont séparés. Le chauffage et l'eau chaude seront individuels. Cette implantation reste bien entendu une proposition : l'aménagement intérieur et les finitions peuvent être adaptés à vos envies, sous réserve des contraintes techniques du projet. Afin de vous permettre d'avoir une vision claire du coût global du projet avant même l'achat, un devis de rénovation a déjà été préparé avec nos partenaires. Il faut prévoir un budget d'environ 46 000 € de travaux, à ajuster selon les matériaux, équipements et finitions retenus. Vous restez évidemment totalement libre de réaliser les travaux vous-même ou de faire appel à l'entreprise de votre choix. Si vous souhaitez être accompagné, nous réalisons chaque année plus de 50 projets de rénovation de ce type et pouvons également prendre en charge votre projet via nos partenaires, avec les garanties applicables aux travaux réalisés, notamment la garantie de parfait achèvement et, selon la nature des ouvrages, la garantie décennale. Le DPE projeté après travaux est au minimum D, selon le scénario de rénovation actuellement prévu. Côté immeuble La façade de l'immeuble a déjà été refaite et les deux ascenseurs ont été modernisés. Aucun gros travaux n'est identifié à court terme selon les éléments communiqués. La copropriété compte environ 90 lots. Les charges annuelles du lot sont d'environ 650 €. À qui s'adresse ce bien ? Si vous recherchez un appartement déjà rénové dans lequel poser immédiatement vos valises, ce ne sera probablement pas le bon projet. En revanche, si vous souhaitez devenir propriétaire dans un secteur recherché de Lyon et créer un appartement entièrement à votre goût, ce projet est fait pour vous. Demandez-nous le dossier complet comprenant les plans, projections 3D et devis travaux, ou contactez-nous directement pour organiser une visite. Projections 3D non contractuelles. Les aménagements et finitions peuvent évoluer en fonction des choix retenus et des contraintes techniques. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.