Appartement 3 pièces 69.90 m² au 7ème étage avec balcon et garage

A vendre en exclusivité, appartement de 3 pièces d'une surface de 69.90 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante dans le secteur Dauphiné à Épernay. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un large balcon offrant une magnifique vue sur Epernay et les côteaux. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets PVC électrique dans le salon. Un garage fermé avec mezzanine qui est un véritable atout, est inclus pour le stationnement. L'appartement est sécurisé par une porte blindée. Proximité immédiate des commerces, accès bus à 2 minutes, écoles telles que l'École maternelle La Fontaine des Bergers, le Collège Terres Rouges, et le Groupe Scolaire Crayère, ainsi que la gare à 7 minutes. Agence ERA Agence Moderne d'Épernay à votre disposition pour plus d'informations. Infos techniques : Chauffage collectif gaz. DPE D - Double vitrage PVC. Quote-part annuelle des charges de copropriété incluant chauffage et eau : 2823.85 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Informations économiques : Devenez propriétaire de ce bien pour 655 euros/mois pendant 20 ans ou 569 euros/mois pendant 25 ans. (Emprunt total du prix, Hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part) Copropriété de 163 lots - dont 94 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2892.47 euros.