Appartement T3 avec balcon, cave et stationnement

L'Agence d'Orléans vous propose à l'achat cet appartement en bon état général, situé au coeur du quartier recherché de Saint-Marceau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineux et particulièrement calme, il offre un double séjour ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, sans vis-à-vis : un véritable atout pour profiter pleinement de son espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Sa configuration permet facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. La copropriété est entretenue avec soin. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, les services du gardien, l'ascenseur ainsi que l'entretien courant de l'immeuble et de ses extérieurs. Avec le tramway à seulement 4 minutes à pied et les commodités du quotidien accessibles en moins de 5 minutes de marche, vous profitez d'une vie de quartier pratique et d'un accès rapide au centre-ville d'Orléans. Un appartement qui réunit les atouts essentiels : un secteur recherché, un bon état général et une vue dégagée, le tout au calme. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 560 lots - dont 178 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3165 euros.