Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Thiers (63300)

Manhes Sébastien, TEAMFI France Immobilier vous propose un appartement de 58 m² idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Situé dans le quartier de la Vidalie à Thiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, centre-ville historique). Ce T3, composé de 2 chambres, est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 appartements. Prêt à être loué en l'état, il ne reste que quelques petites finitions à prévoir. Son loyer est estimé à 480 € par mois, soit une rentabilité brute de près de 10 %. Travaux récents : - Toiture de la copropriété neuve, tout juste rénovée - Pompe à chaleur neuve - Électricité récente (moins d'un an) Détails financiers : Prix de vente : 59 500 € Loyer estimé : 480 € par mois, soit 5 760 € par an Rentabilité brute : 9,7 % Charges de copropriété : 210 € par trimestre, soit 70 € par mois Taxe foncière : 1 405 € par an Honoraires inclus de 10.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1231.00 et 1667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888413044. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.