Appartement 4 pièces 94 m² à vendre à Saint-Etienne (42100)

Place Villeboeuf / bas du cours Fauriel ! Venez découvrir ce superbe T4 situé dans une petite copropriété bien entretenue. Au 2eme étage sans ascenseur, cet appartement de 95 m² est composé d'une entrée avec placards, un grand séjour lumineux ( plein SUD), une cuisine ouverte sur la pièce de vie et donnant accès à un joli balcon ou vous pouvez manger à deux ! 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé complètent ce bien. Une cave saine et spacieuse est vendu également en annexe de ce bien. Nous adorons : - son emplacement dans un quartier agréable et proche des axes autoroutiers - son optimisation ( Zéro place perdue) - son cachet - sa multi-destination ( résidence principale, locatif, ou location courte durée ==> bilan à disposition) - il peut-être vendu meublé - son calme et sa luminosité ! Contactez moi pour en savoir plus : [Coordonnées masquées] Nombre de lots dans cette copropriété : 16 Pas de procédure en cours Informations financières et techniques : Prix : 135 000 € HAI ( honoraires charges vendeur) DPE : D Charges de copropriété : 285 € / trimestre (entretien des communs, et fonds de travaux inclus) Taxe foncière : 1451 € (taxe d'ordures ménagères incluse) Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-etienne sous le numéro 524 178 845. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jean-François DIOC Carte T NA