A vendre - Charmante maison Normande de 74 m² avec jolie jardin au calme

Découvrez cette jolie maison normande pleine de charme, située dans un environnement calme et agréable. Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle véranda faisant office de séjour, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une chambre pouvant également servir de bureau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une pièce palière, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1685m² avec un abri de jardin, une garage et d'un joli jardin agréable et bien entretenu, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous êtes situés à seulement 10min de Cormeilles, 5min de Lieurey et 20min de Pont Audemer. Une maison chaleureuse et authentique, offrant un agréable mélange de charme normand, de luminosité et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! AGENT COMMERCIAL : Pieter MERCKX RSAC N° 840 190 938 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 322 € et 1 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Honoraires : 6,13 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 187 500 €