Immeuble de rapport à fort rendement (15,49 % brut) — Proche Sancerre / Saint-Satur

Prix de vente : 99 000 € Revenus locatifs potentiels : 15 336 € / an Idéalement situé à Saint-Satur, à deux pas des commerces, du canal et de la Loire, cet immeuble de 3 lots offre une rentabilité exceptionnelle pour un investissement patrimonial ou de rendement. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée (Local commercial — 105 m²) : À louer (valeur locative : 450 € / mois hors charges). DPE individuel : Vierge. Rez-de-jardin (Appartement T3 — 58 m²) : Plain-pied. Loué : 400 € / mois hors charges. DPE individuel : Classe D. 1er étage (Appartement T3 — 65 m²) : Loué : 428,03 € / mois hors charges. DPE individuel : Classe C. Annexes & Extérieurs Terrasses et remises individuelles pour chaque appartement. Terrain privatif de 95 m² situé à 25 mètres de l'immeuble. Données financières & Techniques Loyer mensuel global cible : 1 278 € / mois HC (15 336 € / an). Rentabilité brute : 15,49 %. Diagnostic énergétique global : DPE du bâtiment d'habitation collectif classé F (Logement à consommation énergétique excessive). Référence agence : 14848