Appartement -Annecy -le-vieux-4 pièces- 88 m2-avec Balcon

Annecy-le-vieux-Proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs...) ce T4 à rénover se situe au 1 er étage d'une copropriété très bien entretenue entierement ravallée et isolée , interphone... L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité (Double vitrage pour toutes les pièces + volets roulants électriques). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir amène a 2 des chambres, la troisieme etant proche de la cuisine, la salle d'eau et 1WC separé. Vous bénéficierez également d'1 grand balcon avec store banne et d'une grande cave en sous-sol . Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Charge de coproprietes de 264 , 00 au trimestre + 12 euros de loi alur au trimestre . Prix : 429 900 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) DPE: D GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID , au [Coordonnées masquées] par courriel à [Coordonnées masquées] Copropriété de 400 lots d'habitations, charges annuelles de 2900 euros , pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID agissant sous le statut de portage salarial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 467351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DAVID au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAVID Isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 151868IDA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 147 lots. Charges annuelles : 48 euros.