Immeuble de rapport - tarare - hypercente

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e, en partenariat avec la régie du Lyonnais, est heureuse de vous proposer un immeuble de rapport à l'achat, composé de trois logements avec jardins, vue sur l'aqueduc et dépendances aménageables. Au coeur de Tarare, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Un emplacement rare : Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un environnement particulièrement calme, loin de l'agitation. Il offre une vue dégagée sur l'aqueduc, emblème du paysage local, qui apporte charme et cachet à l'ensemble. Ses jardins constituent un véritable atout : en centre-ville, disposer d'espaces extérieurs est un privilège très recherché par les locataires comme par les futurs acquéreurs. Trois logements aux typologies complémentaires : L'immeuble se compose de trois appartements, offrant une diversité intéressante pour la mise en location : - Un appartement en duplex, dont les volumes répartis sur deux niveaux séduiront une clientèle de couples ou de petites familles à la recherche d'espace et d'intimité. - Deux appartements de type T2, des surfaces particulièrement demandées sur le marché locatif, idéales pour les jeunes actifs, étudiants, couples ou personnes seules. Ces logements assurent une rotation locative facile et une rentabilité attractive. Une dépendance sur cour à fort potentiel : Le bien comprend également un petit bâtiment indépendant sur cour, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, local de stockage, bureau, studio indépendant ou logement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une belle opportunité de créer de la valeur ajoutée et d'augmenter le rendement global de l'opération. Un projet à imaginer : Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils vous permettront de repenser les espaces selon vos envies, de moderniser les prestations et d'améliorer la performance énergétique des logements. Libre de toute occupation : Vendu libre, l'immeuble vous laisse une entière liberté pour mener vos travaux sans contrainte et définir votre stratégie : location longue durée, location meublée, colocation, location saisonnière ou encore revente à la découpe après rénovation. Idéal investisseur à la recherche d'un projet patrimonial ou d'un placement locatif rentable, ce bien rare sur le marché tararien mérite une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone