Caluire-et-Cuire - Le Vernay - Lumière, calme et vue

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité : Dans le quartier du Vernay, cet appartement de trois pièces de 62 m² offre un cadre de vie agréable, associant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commerces et des transports en commun. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien gérée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Deux atouts qui donnent toute leur place à la lumière et préservent votre intimité au quotidien. L'entrée, équipée de placards, dessert un séjour lumineux prolongé par un balcon : un espace appréciable pour prendre un café ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée permet de séparer les espaces de préparation et de réception. Deux chambres et une salle d'eau avec douche complètent l'ensemble. La climatisation apporte un confort supplémentaire en été, tandis que la porte blindée contribue à votre tranquillité. Une cave complète le bien et une place de parking est proposée en supplément du prix de vente. A personnaliser selon vos goûts, cet appartement réunit des qualités essentielles pour une résidence principale : un étage élevé avec ascenseur, une belle exposition, un extérieur et l'absence de vis-à-vis, dans un quartier où les commodités restent facilement accessibles. Contactez nous pour découvrir cet appartement et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande. https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Quentin GAGEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .