Terrain 615 m² à vendre à Oberschaeffolsheim (67203)

OBERSCHAEFFOLSHEIM, TERRAIN DE 6,15 ARES DONT 3,30 ARES CONSTRUCTIBLES Vente sous réserve du découpage parcellaire Une belle opportunité foncière dans un secteur recherché, à proximité de Strasbourg. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, découvrez cette parcelle d'environ 615 m² (6,15 ares) à Oberschaeffolsheim, offrant un beau potentiel pour un projet immobilier à imaginer. Important : la vente est conditionnée au découpage du terrain. La surface annoncée correspond à la parcelle envisagée après division. Sur ces 615 m² environ, 3,30 ares sont constructibles et 2,85 ares sont classés en zone naturelle. Cette configuration permet d'envisager un projet de construction sur mesure, un projet familial avec un beau jardin préservé, ou une réflexion globale sur l'organisation et la valorisation de la parcelle. La partie en zone naturelle offre un cadre de verdure, calme et à l'abri des regards, idéal pour un espace de détente, un potager ou un jardin d'agrément. Oberschaeffolsheim séduit par son cadre de vie, son environnement résidentiel calme et verdoyant, et sa proximité avec l'agglomération strasbourgeoise. Une localisation très recherchée par les acquéreurs qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proches de Strasbourg. À noter : la vente est sous réserve du découpage de la parcelle. Les possibilités de construction, d'aménagement ou de division sont soumises aux règles du PLU en vigueur et à l'accord des services compétents. Une étude préalable devra être réalisée afin de déterminer précisément les possibilités offertes par la parcelle. Prix de vente : 260 760 euros Vous avez un projet de construction ou souhaitez étudier le potentiel de cette parcelle ? Contactez nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite au [Coordonnées masquées]. Surface du terrain : 615 m² (dont 330 m² constructibles et 285 m² en zone naturelle) Non soumis au DPE Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.